Mieszkania na sprzedaż Szczawno-Zdrój

Opis oferty

Syndyk masy upadłości Andrzeja Krawczyka sprzeda udział 2/3 w prawie własności do lokalu mieszkalnego nr 14 wraz z udziałem wynoszącym 580/10000 w częściach wspólnych budynku oraz w prawie własności działki gruntu nr 108/1 obręb Nowe Miasto Nr 26, gmina Wałbrzych M.  Lokal mieszkalny położony na 4 kondygnacji (trzecim piętrze) budynku w Wałbrzychu przy ul. marsz. J. Piłsudskiego 66. Powierzchnia użytkowa wycenianego lokalu wynosi: 42,16 m2, natomiast powierzchnia użytkowa przynależnej piwnicy wynosi 4,38 m2. Stan prawny nieruchomości uregulowano w  KW nr SW1W/00074389/8 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wałbrzychu, VII Wydział Ksiąg Wieczystych.

Przedmiotowy lokal nr 14 jest jednym z kilku lokali znajdujących się w budynku mieszkalnym wielolokalowym przy ul. marsz. J. Piłsudskiego 66 w Wałbrzychu. Położony jest on na trzecim piętrze - 4 kondygnacji budynku. Zgodnie z zapisami w księdze wieczystej składa się z 1 pokoju, kuchni i przedpokoju. W wyniku modernizacji z kuchni wydzielono dodatkowy pokój oraz łazienkę (miejsce na prysznic). Lokal nie posiada wc. W części wspólnej budynku na korytarzu istnieje jedynie wc (do współkorzystania). Lokal nie w pełni rozkładowy, z pomieszczeniem przechodnim z dobrym doświetleniem światłem dziennym. Z pomieszczenia kuchni za pomocą ścianki działowej wydzielono jeszcze jeden mały pokój (aktualnie są zatem dwa pokoje). Z kuchni tez przechodzi się do dużego pokoju. Do lokalu przynależy ponadto piwnica o powierzchni 4,38 m2(nie ujęta w księdze wieczystej). Lokal nie posiada centralnego ogrzewania, ogrzewanie tylko z pieca kaflowego na węgiel zlokalizowanego w pokoju, ciepła woda z elektrycznych podgrzewaczy wody.

Zastosowane rozwiązania materiałowo - wykończeniowe w lokalu:

Okładziny ścian: tynki cementowo - wapienne, pomalowane farbą, w kuchni w miejscu mokrym - płytki ceramiczne, w przedpokoju deski drewniane pomalowane farbą;

Podłogi: w przedpokoju i kuchni - płytki ceramiczne, w pokojach - wykładzina PCV oraz panele podłogowe;

Sufity: tynki cementowo - wapienne, malowane farbą;

Stolarka okienna: okna PCV i drewniane;

Stolarka drzwiowa: drzwi zewnętrzne - drewniane obite boazerią, drzwi wewnętrzne - brak; Urządzenia i inne elementy trwale związane z nieruchomością: piec kaflowy, pawlacze w przedpokoju; elektryczne podgrzewacze ciepłej wody;

Lokal wyposażony jest w następujące instalacje:

•              wodną

•              kanalizacyjną

•              energię elektryczną - instalacja częściowo niesprawna, w części gniazdek brak energii elektrycznej

•              ogrzewanie z własnego pieca kaflowego na węgiel, w lokalu brak centralnego ogrzewania.




W lokalu brak także wc, dostęp do wc na zasadzie współkorzystania do wc znajdującego się na półpiętrze (poza lokalem).

Powierzchnia użytkowa lokalu: 42,16 m2.

Powierzchnia przynależnej piwnicy: 4,38 m2

Standard wykończenia lokalu - niski. Okładziny ścian w postaci tynków i płytek ceramicznych w stanie dostatecznym, zużyte eksploatacyjnie i funkcjonalnie. Okładziny podłóg w stanie dostatecznym, z oznakami znacznego zużycia eksploatacyjnego, wymagają wymiany. Stolarka okienna PCV - stan średni, stolarska drewniana do wymiany, stolarka drzwiowa zewnętrzna (drzwi wejściowe do lokalu), w stanie dostatecznym. Instalacje techniczne sprawne, lecz o obniżonej funkcjonalności i znacznie zużyte eksploatacyjnie (m.in. instalacja elektryczna częściowo niesprawna). Ogólnie lokal wymaga generalnego remontu modernizacyjnego. Ponadto należy zwrócić uwagę, iż lokal ogrzewany jest tylko przy pomocy jednego pieca kaflowego, który znajduje się w dużym pokoju, a ciepła woda użytkowa jest z podgrzewacza przepływowego. Ponadto mankamentem lokalu jest brak wc.


Lokal jest obecnie zamieszkały przez Upadłego. 


Szczegółowe informacje o przedmiocie i warunkach sprzedaży można uzyskać w Kancelarii Syndyka oraz pod adresem email: biuro(małpa)syndyk.walbrzych.pl


Umówienie spotkania w celu oględzin nieruchomości możliwe po uprzednim uzgodnieniu terminu pod numerem tel.:  74 840 40 29 – kontakt wyłącznie od poniedziałku do piątku w godz. 8:00–14:00.


Zainteresowane osoby proszę o składanie pisemnych ofert kupna nieruchomości do dnia 17.09.2024r. wraz ze wskazaniem sygnatury akt: SW1W/GUp-s/162/2022 na adres kancelarii:

Kancelaria Syndyka
ul. Ratuszowa 3/5
58-310 Szczawno-Zdrój